Категория «Финансы и кредит»

 

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит – кредит, предоставляемый с целью покупки или строительства жилья. Это долгосрочный кредит – он предоставляется на 5 и более лет. Имеет четкое целевое использование. Возможна выдача ипотечного кредита в валюте.
Традиционная схема предоставления кредита:
- приобретатель жилья определяется со строительной компанией;
- недостающая часть оплаты может быть получена в виде ипотечного кредита (70-80%). На 100% не дается. Но коммерческий банк при выдаче кредита может выдвигать и дополнительные условия.

Синдицированный кредит

Синдицированный (консорциальный) кредит значительно снижает кредитный риск. Банк, предоставляя кредиты, объединяет часть своих средств в определенном соотношении в определенный срок, образуя синдикат. Кредит предоставляется одному заемщику.
Для выдачи синдицированного кредита оформляются две формы договоров:
1. Генеральный – который определяет участников синдиката и придает им единый статус кредитора; внесенную квоту средств, срок их возвращения, методику распределения прибыли; а так же закрепляется организация, которая будет выполнять руководящую роль в данном синдикате.

Кредитная линия

Кредитная линия – юридически оформленное соглашение между банком и заемщиком на согласованную сумму в течение определенное периода. Иногда это соглашение заключается в устной форме. Это среднесрочный кредит, который открывается на 1 год с последующим пролонгированием. Это кредит для юридических лиц.
Удобство кредитной линии для заемщика:

Овердрафт

Овердрафт – краткосрочная задолженность клиента перед банком. Его особенность – предоставляется как физическим, так и юридическим лицам. Для его предоставления банки диктуют различные условия: одни осуществляют упрощенное изучение финансового состояния клиента и формируют краткое кредитное досье; другим для принятия решения достаточно распечатки движения денежных средств по счету клиента.
Виды овердрафта:

Ролловерный кредит

Ролловерный (возобновляемый) кредит – среднесрочная и долгосрочная форма кредита, предоставляемая с «плавающими» процентными ставками. Такие кредиты уменьшают кредитный риск. Плавающие ставки пересматриваются каждые 3-6 месяцев, в зависимости от кредитного договора.

Контокоррентный кредит

Контокоррентный кредит является активно-пассивным. Он пришел из Италии в 13 – 15 веках. При открытии этого кредита предприятие и банк заключают между собой контокоррентный договор, в котором оговаривается срок выведения сальдо. После оформления договора обязательства обеих сторон по отдельным счетам прекращаются и заменяются сальдо обязательствами.

Открытие специального ссудного счета

Открытие специального ссудного счета применяется с целью исполнения технических особенностей погашения кредита, с целью упрощения отчетности, а так же, руководствуясь рекомендациями законодательных структур.

Банковский кредит

Банковский кредит – одна из наиболее распространенных и унифицированных форм кредитования. Кредитная организация выполняет роль кредитора. Самая объемная форма кредита, так как при выдаче кредита объединяются средства как ссудного, так и промышленного капитала. Передаваемые в виде кредита денежные средства передаются заемщику в долг, но собственностью его не являются, и он должен на основании кредитного договора все вовремя выплатить.
Банковский кредит выдается в денежном эквиваленте в различной валюте.

Государственный кредит

Государственный кредит в зависимости от того, из каких источников привлекаются средства, делится международный и внутренний (внутренние ссуды, использование части вкладов населения в государственные займы, гарантируемые займы, заимствование средств общегосударственного ссудного фонда. РФ может быть кредитором, заемщиком и гарантом. Характерная черта государственных займов – добровольное размещение и приобретение.