Экономическая рента

Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости называется рентными отношениями.
Экономическая рента – цена земли, уплачиваемая арендатором ее собственнику за возможность производственного использования земли и получения прибыли.
Рента является частью прибыли, она перераспределяется в пользу собственника земли.
Рента включается в арендную плату, если земельный участок арендуется для хозяйственного использования с построенными на нем сооружениями.
Арендная плата выступает самостоятельной формой платежа, при котором используется лишь недвижимость.
Экономическая рента земли зависит от спроса и предложения. Однако, в условиях абсолютно неэластичного предложения важнейшим фактором ценообразования на данном рынке выступает спрос на землю.
Для предпринимателей спрос на землю должен совпадать с размером покупаемого предельного продукта в денежном выражении.
Наклон кривой спроса означает постепенное снижение дохода. Противодействовать этому можно улучшением методов землепользования и применения прогрессивных технологий.
Выделяют такой вид экономической ренты как дифференциальная рента – это рента, получаемая с более выгодных участков земли.
Если издержки добычи выше или равны цене нефти за тонну, то дифференциальная рента отсутствует. Такая ситуация возникает при глубоком расположении пластов нефти.
Дифференциальная рента возникает как разность между ценой нефти т издержками ее добычи.
Цена на землю определяется путем капитализации экономической ренты. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналог % на вложенный капитал.
Таким образом, цена земли = дисконтированная стоимость будущей земельной ренты (R).
Цена земли – бессрочное вложение капитала, то есть: бессрочный аннуитет.