Расторжение договора аренды

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор:
1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.
2. Существенно ухудшает имущество.
3. Более двух раз подряд по истечении срока не вносит арендную плату.
4. Не производит капитального ремонта, если он обязан это делать.
5. Нарушения арендатора влекут такой ущерб для арендодателя (убытки, упущенная выгода), что он в значительной степени лишается того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.
Договор так же подлежит досрочному расторжению если:
1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору – создает препятствия, нарушая договор.
2. Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были отражены в договоре и не были известны арендатору.
3. Арендодатель не производит капитального ремонта, который является его обязанностью.
4. Имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
Договором аренды могут быть предусмотрены и другие основания для его расторжения.